「地震に耐える住宅」を建てましょう
地震の多い日本、耐震は住宅の基本です
工務店に注文住宅施工を依頼する際、一番に希望することは何でしょうか？
●夏涼しく冬暖かい住み心地性能
●長期に渡って住まうことが出来る耐久性能
●火災に強い耐火性能
●自然素材を使い健康を意識した家
●プライバシーや防犯を意識した家
●外観・内観等見た目にこだわったデザイン住宅
●動線を考慮した間取りプランの家
等々、お客様の希望は多種多様に及びます。そしてまた全てに於いて「完璧な家」は存在しないことも事実です。ご要望に優先順位をつけていただき、ご予算と合わせながら希望の家を建てることが注文住宅の醍醐味なのです。しかしながら、注文住宅を建てるにあたって優先順位を落としてはいけない項目があります。それは耐震性能です。住宅に於ける耐震性能は構造の安定に関わる家の基本です。そしてこの耐震性能を上げることは、施主様の希望の有る無いに関わらず、工務店側でしっかりとした対策が行われていてしかるべきであると、私どもグランボアホームでは考えています。
耐震・免震・制震・減震・・・様々な地震対応住宅について
耐震住宅とは
地震に対して、柱や梁、壁など、建物全体で地震エネルギーを吸収して地震に耐える住宅のことを言います。家全体が頑強な造りで基礎・地盤とつながっていますので、地震のときには家も一緒に揺れますが、それに耐えうる構造の住宅です。
制震住宅とは
ダンパーなどの装置を用いて地震エネルギーを吸収して揺れを軽減する住宅のことを言います。制震装置にはオイルダンパーやゴムダンパーなど商品は様々です。免震装置よりもコストが安く済むというメリットがあります。
免震住宅とは
建物と地盤との間にやわらかい層（免震層）を介在させ、地震の揺れを建物に伝えにくくする構造の住宅を言います。免震装置にはボールやローラーやゴムなどを利用した大掛かりな装置を建物と地盤の間に設置する為、大きなコストが掛かります。
東都住宅販売の注文住宅は「耐震住宅・制震住宅・減震住宅」に対応しています
一口に耐震住宅と言っても、細かく分類すると様々な種類の耐震住宅が存在します。しかしながら地震に耐えうる住宅という点では皆共通しています。「耐震住宅」は特別な装置を利用せず、躯体構造を東都住宅販売注文住宅相談室の耐震仕様にすることにより耐震住宅として完成させますが、制震住宅や免震住宅や減震住宅では、多くの住宅建材メーカーが独自の装置を開発し商品化しています。それら多くの商品を使用して工務店は地震に対応した住宅を完成させますので、本来はどの工務店でも制震住宅・免震住宅・減震住宅を造ることは可能なのです。但し、施主様にどの商品が良くてどの商品をご提案し勧めるかは工務店の提案力により差が生じてきます。
大きなコストを必要とする装置を使用することは、当社の注文住宅施工の基本姿勢ではありません。注文住宅建築は限られた予算の中で如何に良い提案をし良い家を造るかというところに工務店側の醍醐味があるのです。
私どもグランボアホームが自信を持ってお薦めする地震に対応した住宅は
●耐震住宅・・・グランボアホームの施工経験から独自の耐震仕様をご提案しています。
●制震住宅・・・多くの制震装置の中からコストや性能を比較して厳選した制震装置をご提案します。
●減震住宅・・・基礎パッキンを代えることによる、わずかなコストアップで地震の揺れを建物に伝えにくくします。
※私どもグランボアホームでは地震に対応した住宅全てを「耐震住宅」というカテゴリーで捕らえています。
耐震自然素材住宅だけではないグランボアホームの注文住宅
耐震は住宅の基本です
グランボアホームでは「耐震」を基本に様々な注文住宅建築のご提案をさせて頂きます。
巷で話題になっているような工法・設備・装置の中には本当に良いものもあれば、価格が高いだけで効果の少ないものもございます。またメリットが出ても、逆にデメリットになる部分が出てくる可能性もございます。
まずはお客様のご希望のすべてをお伺いして、そのご希望に沿うように建築した際のメリットデメリットを当社から述べさせて頂き、お客様に合った良いご提案をさせていただくことがグランボアホームのポリシーです。
注文住宅に関するご質問・ご要望等ございましたら下記メールフォームより遠慮なくお問い合わせ下さいませ。
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グランボアホーム北村の 『耐震住宅とは』 についてのコラム
2008.10.10 グランボアホーム北村のコラム開始のお知らせ
この欄では、グランボアホーム代表北村が、本ページ内容に関して思ったことや、当社の施工に関するこだわり等を綴っていく予定です。ご期待下さい！
